拥有土地养殖需要遵循以下步骤和条件：

了解政策与规划

向当地国土部门、农业部门或乡镇政府了解养殖规划、禁养区、限养区等相关信息，确保所选地址符合规定。

选址规划

根据了解到的信息，选择合适的土地作为养殖场的建设地点。尽量选择地势较高、排水良好、通风透气、远离居民区且交通相对便利的地方，同时要考虑水、电等基础设施的接入条件。

办理土地流转合同

如果所选土地不是自己的承包地，需要与土地所有者（一般是村集体）签订土地流转合同，明确土地的使用期限、用途、租金等事项。

提交申请材料

根据当地政策和审批程序，准备好养殖用地申请需要的材料，包括申请书、用地说明、土地使用证明、规划许可证、环境影响评价报告等。

审批程序

在提交申请材料后，需要根据当地的审批程序进行审批。审批程序一般包括初审、公示、听证、批准等环节。在审批过程中，需要与相关部门积极沟通，及时提供补充材料，并根据审批要求进行调整和修改。

签订合同

在获得用地审批批准后，需要与土地管理部门签订土地使用合同，并办理相关手续，如缴纳土地使用权出让金等。

环保与防疫

建设养殖场需要做好环保工作，对污染物进行无害化处理，对养殖动物进行定期的卫生检查，并确保符合国家和地方的环保和防疫要求。

注意法律合规

具备合法经营养殖业的资质，包括养殖业务证书、养殖许可证等相关资质证书。确保养殖活动不影响周边环境和生态平衡，遵守相关法律法规和政策规定。

通过以上步骤和条件，可以顺利获得土地并开展养殖业务。建议在具体操作过程中，与当地相关部门保持密切沟通，确保所有手续和程序符合法律法规要求。