根据您提供的信息，上海房价在2025年预计会有上涨的趋势。
以下是一些关键点：**市区房价上涨** ：- 浦东新区的杨思地区，楼板价从5万每平方米上涨到7.44万每平方米，涨幅接近50%。- 杨浦江浦公园区域，楼板价从7.4万每平方米上涨到8.6万每平方米。- 徐汇和长宁区内中环区域的宅地预计将入市，起拍楼板价分别为9万每平方米和7.1万每平方米。**外环热点区域** ：- 浦东唐镇和闵行梅陇区域，土拍楼板价有所上涨，但涨幅不大。**市场需求** ：- 尽管在2021年8月实施了“三价就低”政策，限制了楼市交易，但上海楼市仍具备爆发能力。- 社会上形成了高度共识，即非必要不买房，但随着时间的推移，每年仍有一批人需要购房，积压了大量刚需。**未来展望** ：- 预计到2025年，随着刚需的释放，上海房价有可能出现上涨。请注意，房价受多种因素影响，包括经济状况、政策调控、供需关系等，以上信息仅供参考。
