投资酒店的利润可以通过以下步骤进行计算：**确定总收入** ：- 总收入包括客房收入、餐饮收入、会议收入、会员卡收入、小商品收入等。
- 客房收入 = 平均房价（ADR） × 房间数 × 入住率（Occ） × 365天。- 餐饮和其他非房餐收入，多按客房收入的某个比例粗略估算，例如：5%、8%等。**计算营业税金及附加** ：- 营业税金及附加 = 总收入 × 税率。- 税率不是固定的，它随公司主体不同和营业收入不同而变化：一般纳税人：按进销差额的6%来计算；小规模：按全额的3%来计算。**计算运营成本** ：- 运营成本 = 变动成本 + 固定成本。- 变动成本包括能耗费、布草费、推广费、销售提成佣金等。- 固定成本包括房租、折旧等。**计算利润** ：- 利润 = 总收入 - 营业税金及附加 - 运营成本。**计算投资回报率（ROI）** ：- 投资回报率（ROI）= 利润 / 投资总额 × 100%。### 示例计算假设投资一个中端酒店，100间房，配套有早餐、洗衣房、健身房、停车场、小型会议室。- 酒店单房成本70元/天（布草费、一次性耗材、水电费等），酒店房租40元/月，Revpar:300元。- 酒店全年营收：300元/天 × 365天 × 100间 = 1095000元。- 酒店全年房租：40元/月 × 12个月 = 4800元。- 全年客房运营成本：70元/天 × 365天 × 100间 = 255000元。- 全年成本：房租4800元 + 运营成本255000元 = 260000元。- 酒店全年利润：全年营收1095000元 - 全年成本260000元 = 835000元。- 酒店回报时间：酒店投资1500000元 / 酒店每年利润835000元 ≈ 1.93年。通过以上步骤和示例计算，可以较为准确地估算出投资酒店的利润和投资回报率。请注意，这只是一个简化的示例，实际投资中还需考虑更多因素，如市场环境、竞争状况、管理水平等。
