工程维修部门负责的工作内容非常广泛，主要包括以下几个方面：

设备设施运行与维修保养

负责项目各类设备设施（如供配电系统、空调、给排水、热力站、燃气调压站、锅炉房等）的运行、维修和保养工作。

强电系统维护

负责在管项目供配电设备的运行、维修与保养，以及外广场景观照明、立面照明灯具及其配电箱的定期巡查，确保大厦照明设备的正常运行。

弱电系统维护

负责在管项目弱电设备、设施的日常维修保养工作。

空调水暖系统维护

负责在管项目空调、给排水及热力站、燃气调压站、锅炉房等设备及附属设备的日常维修、保养工作。

公共设施维修

负责大厦公共设施及送排风设备的日常运行、维修保养及园区公共设施的维修工作。

应急处理

负责紧急突发事件时设备的及时处理，确保损失降至最小。

节能工作

做好公共区域水电等的节能工作，严格执行公司规章制度。

设备设施巡查与记录

负责公共设施的巡查、维修工作，并做好维修记录，维修结束后及时清理现场。

系统设备运维与管理

系统设备运维及现场维护管理，提出合理化现场运行方案，减少设施故障发生频次，延长相关设施的使用寿命。

装修监管与能耗审核

负责业主装修方案的审定，并对装修过程进行监管，同时审核小区的能耗情况。

外联工作与培训

负责小区工程事项的外联工作，并对部门员工进行业绩考核以及培训计划的制定。

设备档案管理

建立、健全设备档案、设备台帐和设备卡。

应急维修与设备管理

负责房屋及其设备设施突发事件的应急处理，保障动力设备的安全运行与各类设施的完好。

日常巡查与维护

每天按时到岗，接受上级分工，对责任区的环境、工具进行清洁、维护，并进行日常巡查，发现异常及故障问题及时处理。

制度执行与监督

督促检查下属严格执行岗位责任制、操作规程及设备检修保养规程。

这些职责确保了工程维修部门能够在不同方面满足物业管理和设施维护的需求，为业主提供高效、专业的维修服务。