小工程通常需要以下几种合同:
建设工程施工合同:
这是甲乙双方就小型工程建设的施工事宜达成的协议,包括工程范围、建设工期、工程造价、质量要求、安全文明施工等内容。
总包合同:
建设单位(发包方)将工程项目建设全过程或其中某个阶段的全部工作发包给一个承包单位(总包方),双方签订的合同称为总包合同。
分包合同:
总包方将其承包的部分工程再发包给其他承包单位,总包方与分包方签订的合同称为分包合同。
固定总价合同:
采用这类合同的工程,其总价是以施工图纸和工程说明书为计算依据,在招标时将造价一次包死。在合同执行过程中,除非遇到人力不可抗拒的各种自然灾害或国家层面统一调整价格等情况,否则不能调整合同总价。
计量合同:
也称为单价合同,分为工程量清单合同和单价一览表合同。工程量清单合同由建设单位委托设计、咨询单位计算出工程量清单,承包商在投标时填报单价,并计算出总造价。实际工程量的计算和总造价的确定则根据实际完成量进行。
成本加酬金合同:
发包人支付给承包人的合同价款包括成本和酬金两部分,承包人需要完成工程并承担成本,而发包人则支付额外的酬金。
劳动合同:
涉及工程建设的劳动者与用人单位之间的合同,明确双方的权利和义务,包括工作内容、劳动报酬、社会保险等。
其他相关合同:
根据工程的具体情况,可能还需要签订其他相关合同,如运输合同、租赁合同、保险合同等。
建议在签订小工程合同时,甲乙双方应充分沟通,明确工程范围、工期、造价、质量等关键条款,并遵守相关法律法规,确保合同的合法性和可执行性。