商铺工程条件因业态和具体需求而异，但以下是一些常见的基本条件：

证照及批文

提供合法的营业执照和相关批文。

施工许可证。

消防

提供原消防验收合格证明。

有两个以上的独立消防通道（电梯不算消防通道）。

消火栓、防排烟系统满足消防需求。

火警报警系统、消防通道、烟感、喷淋、温感、应急广播、燃气报警联动等。

建筑结构

平面荷载：厅面300KG/M²，厨房550KG/M²。

竖面：墙面必须是实体墙，材质至少为轻质砌块砖；厨房墙可悬挂相关厨房设备。

装修

幕墙玻璃、玻璃门：中空钢化清玻，双道门或旋转门。

侧幕墙：中空钢化清玻。

门楣：不锈钢或铝板。

强电

配电容量：进线为380V，用电负荷150KW。

照明用电：≥1000W，200KW/3P。

配电箱、桥架、接驳点。

总电源入户、表前含表由开发商提供总电箱、总电源开关和总电表。

弱电

网络信号接驳点：电话1门、网络2门。

给排水

给水：提供直径32MM的进水管道。

排水：2个直径160MM的排水管道点位。

通风空调新风

新风空调系统：空调冷量需达到450W/M²，空调新风量9000M³/h。

中央空调，预留满足我方需求的空调机位。

其他设施

自动货梯、安全通道。

施工临时水、电：提供DN25的进水管道、施工用电。

用电容量

商业项目的整体用电容量是固定的，需了解引进的全部上架整体用电量或燃气用量，以便判断现有的工程条件是否能够满足引进全部商家的要求。

消防设施

应有符合使用要求的消防设施、集中空调设施、上下水设施、电容量及各种设备使用位置或可进行改造位置。

其他要求

电影院、超市等主力店的工程条件在施工图纸里已明确，其他条件要求较苛刻的大部分都是国际品牌，如快消或洋快餐。

这些条件需根据具体商铺的业态、规模及招商要求进一步细化和确认。建议在实际操作中，与专业的工程团队或顾问合作，确保满足所有相关法规和安全标准。