住房工程问题主要可以分为以下几类：

结构安全问题

楼体不稳定，表现为倾斜或局部/全部坍塌隐患。

主体结构质量不合格，如地基、承重墙等出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题。

渗漏问题

房顶或墙面渗漏，主要是由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致。

有防水要求的房间地面渗漏，如管根、墙根、板底等部位易出现渗漏。

屋面渗漏，可能由于防水层铺设不当或材料不合格。

窗户渗漏，外窗在使用过程中可能出现渗漏现象。

装修与抹灰问题

墙面抹灰出现裂缝，可能是由于混凝土、砖砌体墙面抹灰时材料或施工不当。

地面及楼面起砂、起壳、开裂，影响使用功能和观感。

安装与连接问题

散热器安装不当，影响散热效果并可能导致支管渗漏。

通风、空调设备风量未能满足设计需求。

电气暗配管道不通畅，管内穿线形成“死线”，金属线管表面毛刺隐患大。

户内配电箱安装及布线不规范，存在安全隐患。

护栏与扶手问题

护栏、扶手在建造过程中质量未达到标准。

防水与防潮问题

外墙外保温墙面产生的裂缝和渗透现象。

地漏安装位置不合规，水封深度不足以保证有效阻隔渗漏源。

安全与功能问题

安全玻璃没有按照规定进行施工。

室内高程和几何尺寸在施工中超过了误差范围。

门窗变形、缝隙过大、密封不严。

其他常见问题

预制构件裂缝，预埋件移位，预应力张拉不足。

砖墙接槎或预留脚手眼不符合规范要求。

金属栏杆、管道、配件锈蚀。

墙纸粘贴不牢、空鼓、折皱、压平起光。

这些问题的存在不仅影响住房的使用功能和安全性，还可能带来经济损失和安全隐患。因此，在住房工程建设过程中，应严格按照相关标准和规范进行施工，确保工程质量。