选择盖楼房的工程类型主要取决于多种因素，包括建筑高度、用途、预算、施工难度、抗震性能以及后期维护等。以下是几种常见的工程类型及其特点：

砖混结构

优点：

对施工场地和施工技术要求低。

耐久性好，使用寿命长。

节省水泥、钢材和木材，造价较低。

施工技术简单，普通泥瓦匠即可施工。

砖的隔音和保温隔热性较好。

缺点：

不抗震。

墙体易开裂。

工序多，工期较长。

对层高有限制，不适用于高层建筑。

框架结构

优点：

空间分隔灵活，适用于大空间建筑。

结构轻，节省材料。

施工方便，可缩短工期。

现浇混凝土框架整体性和刚度好，抗震性能较好。

缺点：

结构相对复杂，需要较多专业工人。

造价相对较高。

钢结构

优点：

结构强度高，抗震性能好。

施工速度快，适合高层建筑和大跨度建筑。

材质轻，有利于节省土地和基础成本。

缺点：

造价较高。

对施工技术和设备要求高。

需要防火和防腐处理。

钢筋混凝土结构

优点：

结合了钢筋的强度和混凝土的耐久性，整体性能好。

适用于各种高度和用途的建筑。

造价适中，是目前应用最广泛的结构形式之一。

缺点：

施工工艺较复杂，需要专业队伍。

抗裂性能相对较差，需要采取相应措施。

预制混凝土结构

优点：

施工速度快，质量可控。

造价较低，适合低层和多层建筑。

减少现场湿作业，有利于环境保护。

缺点：

整体性相对较差，抗震性能一般。

不适用于高层建筑和大跨度建筑。

建议

低层和多层建筑：如果预算有限且对建筑性能要求不高，砖混结构和框架结构是不错的选择。砖混结构适合开间进深较小、房间面积不大的建筑，而框架结构则适合需要较大空间的建筑。

高层建筑：对于高层建筑，尤其是摩天大楼，钢结构或钢筋混凝土结构是更好的选择。钢结构适用于超高层建筑，而钢筋混凝土结构则适用于高度适中、对抗震性能有较高要求的建筑。

特殊用途建筑：如需要高抗震性能或特殊设计要求的建筑，可以选择钢结构或钢筋混凝土结构，并根据具体需求进行优化设计。

综合考虑以上因素，选择最适合的工程类型可以确保项目的顺利进行和建筑的安全性能。