包工程结账之所以难,主要原因可以归纳为以下几点:
合同条款不明确或不公平
工程承包合同条款本身存在法律欠缺,实际执行中往往出现不平等条约。甲方通常处于强势地位,乙方处于弱势地位,导致合同中的结算条款不清晰或不合理,给后期结算带来困难。
程序繁杂且多
一个工程项目从政府审批到业主发包,再到勘察、设计、施工单位承包和业主验收,涉及多个环节。任何一个环节出现问题,都可能导致工程款无法顺利支付。
工程质量不合格或延误工期
如果工程质量不合格或延误工期,发包方往往会拒绝支付工程款,甚至通过拖延结算来掩盖项目亏损。
材料市场价格波动
合同订立后,原材料市场价格可能出现大幅变动,导致合同一方要求变更价款而另一方不同意,从而引发争议。
签证管理不善
施工单位在追求工程质量和进度时,往往忽视了签证管理。前期低价中标后,后期需要创造盈利点时,才发现签证缺失或管理不善,导致结算困难。
层层转包和肢解工程
层层转包和肢解工程导致分包合同的法律约束力降低,每次转包都会提取相应费用,使得工程难度加大,管理难度也随之增加。
资金链紧张
施工单位为了保障项目进度,往往需要垫资施工。资金链紧张时,结算过程会更加困难。
认知局限
建设单位、施工单位和监管单位对工程结算的理解局限在工程完工后,过程结算不够重视。导致大量资料文件丢失,时间一长,取证和审计变得困难。
变更签证难
变更签证涉及金额较大,总包方和分包方在谈判过程中容易出现分歧,导致结算拖延。
法律诉讼成本高
当协商无果时,施工单位走法律途径追索工程款,但诉讼过程复杂且耗时耗力,费用高昂,且发包方往往会提出抗辩,不认可施工单位的主张。
综上所述,包工程结账难的原因是多方面的,涉及合同、管理、市场、法律等多个层面。解决这一问题需要各方共同努力,加强合同管理,完善签证流程,提高法律意识,确保工程项目的顺利进行和合理结算。