工程合同中的包干价是指 承包人在完成合同约定范围内的工程量及为完成该工程而实施的全部工作范围内,合同约定的工程价款不作任何调整的价格。具体来说,包干价包括总价包干和平方米包干等形式。
总价包干:
也称为一口价、包死价、固定合同价,是指一次性将全部工程费用包括在内的报价方式。无论实际成本如何,服务提供商都要承担,且报价中涵盖所有业主所提供的文件,包括报价范围、报价图纸以及报价文件、报价相关邮件等所包含的工程量。
单价包干:
是指按照工程项目的各个部分进行单独报价,但整体费用仍然是在合同签订时确定的,不因实际发生额进行调整。
合同包干:
在合同中明确约定某些不易计量的项目费用总额或计算标准,这些费用通常是施工过程中的临时设施费、基础排水费、边坡支护费等辅助性工作,不便或不易精确计量,但又必须完成。合同包干的费用在签订合同时一次性确定,不再因实际发生额进行调整。
总结来说,工程合同包干价的核心在于 费用一次性确定,不因实际发生额进行调整,这有助于简化管理程序、便于控制成本和结算。但需要注意的是,如果出现重大设计或材料变更,则包干价可能会进行调整。