拆迁需要以下手续：

申请人身份证件及复印件：

包括法人营业执照、法定代表人资格证明、代管人或管理人资格证明等。

代理人代为申请的相关文件：

代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件。

房屋拆迁许可证：

由区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发。

拆迁公告及建设章程、方案：

拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等。

被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件：

包括房产证、土地使用证等。

拆迁补偿、安置协议文本：

拆迁补偿协议和拆迁安置协议等文件。

其他相关证明文件：

公证人员认为应当提交的其他证明、材料。

建设项目批准文件：

包括发改委的立项批复等。

建设用地规划许可证：

由规划局颁发。

国有土地使用权批准文件：

即用地批准书。

拆迁计划和拆迁方案：

详细列出拆迁的范围、期限、方式等。

拆迁补偿安置资金存款证明：

由办理存款业务的金融机构出具。

房屋评估报告：

拆迁人委托评估机构出具的评估报告。

附属物价格确定：

根据当地政策文件和市场情况确定附属物价格。

拆迁补偿细则：

制定详细的拆迁补偿方案。

宣传和解释政策：

市、县级人民政府及房屋征收部门应做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

行政裁决：

对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。

房屋产权证或土地使用证：

准备相关证件以便办理拆迁许可证和房产转移登记。

拆迁补偿和安置协议书：

明确补偿方式、金额、安置地点等条款。

交房通知及验收交接：

开发商书面通知回迁户进行验收交接，并提供相关质量保证文件。

房地产转移登记：

动迁安置房的购房人应持相关文件到房地产登记机构办理转移登记。

这些手续确保了拆迁过程的合法性、公正性和透明度，保护了被拆迁人的合法权益。建议在拆迁过程中严格按照相关法规和政策办理手续，以避免后续纠纷。