房屋建设工程监理是指具有相应资质的 工程监理企业,接受建设单位的委托,承担其项目管理工作,并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。其特性主要表现为监理的服务性、科学性、独立性和公正性。
具体而言,房屋建设工程监理的主要内容包括:
质量控制:
对建筑材料、构配件和设备的质量进行控制,确保施工符合设计要求和相关标准。
进度控制:
对施工进度进行监控,确保工程按期完成。
投资控制:
对建设资金的使用进行监控,确保资金合理使用,控制工程造价。
合同管理:
对工程合同进行管理,确保合同条款得到履行。
安全管理:
对施工现场的安全进行监控,防止事故发生。
资料管理:
对施工过程中的各类资料进行管理,确保资料完整、准确。
协调工作:
协调建设单位、施工单位、设计单位等相关单位之间的工作关系,确保工程顺利进行。
监理单位在履行职责时,必须遵循守法、诚信、公正、科学的准则,确保工程建设的合法性、规范性和质量。同时,监理单位还需要依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同,对工程建设实施全面的监督管理。