建筑清包工程,也称为清包工或包清工,是指 业主自行购买所有材料,并找具有一定资质的装修公司、装修队伍或劳务公司、工程服务公司来施工的一种工程承包方式。这种方式下,施工方仅负责提供劳务,不涉及材料的采购,或者只采购一些辅助材料,而工程的主要成本为人工成本。
清包工程的主要特点包括:
材料采购:
业主负责购买所有工程所需材料,包括主材和辅助材料。
劳务提供:
施工方仅提供劳务,不负责材料的采购和管理。
成本构成:
工程成本主要以人工费为主,辅助材料的采购费用相对较低,但不影响清包的认定。
自由度和控制力:
业主在材料选择上有较大的自由度和控制力,可以充分体现自己的意愿。
缺点:
需要投入较多的时间和精力,包括逛市场、了解行情、选材以及联系车辆运输材料等,且工期可能较长。
需要注意的是,清包工程中施工方虽然不采购主要材料,但可能会采购一些辅助材料,这些辅助材料的采购不影响清包的认定。此外,清包工程的形式不仅限于装修,还可以包括其他工程和劳务外委。