小区工程部的主要工作内容包括以下几个方面：
公共设施设备的维护与管理
包括电梯、供电系统、给排水系统、消防设施等的正常运行和安全使用。
房屋及附属设施的修缮工作
涉及屋顶、外墙、楼道等部位的维修保养。
小区内的能耗管理
包括水电等能源的合理使用与监控，以及节能方案的实施。
智能化系统的维护
如门禁、监控等系统的维护和保障其正常运作。
定期巡检与维护档案
制定并执行设施设备的定期巡检计划，建立维护档案，提前发现和解决潜在问题。
新设施设备的验收和接管
参与新设施设备的验收和接管工作，确保其符合相关标准和要求。
处理报修和投诉
处理业主或住户关于设施设备方面的报修和投诉，提供及时有效的服务。
工程改造与设备更新
负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审。
装修管理与监督
查验用户装修报批手续及审批装修方案，监督装修方案的实施。
紧急状况处理
负责小区内紧急状况的处理工作。
节能降耗
制定所管系统的节能降耗工作计划，经领导批准后实施。
协调与培训
负责协调同物业公司其他部门关系及对外关系，并进行员工的技术培训及考核。
这些职责确保了小区工程部能够全面保障小区的正常运行和居民的生活质量。
