广场物业工程主要负责以下几个方面的工作:
设备设施的维护和保养
对广场内的各种设施设备(如电梯、消防设备、供水设备、供电设备等)进行定期的维护和保养,确保设施设备的正常运行,延长使用寿命,减少意外故障的发生。
设施设备的维修和改造
对设施设备进行维修和改造,例如当电梯出现故障时,进行维修和修复。
公共区域的维护和管理
对广场内的公共区域(如道路、草坪、花园等)进行维护和保养,保持公共区域的整洁和美观。
装修工程的监督管理
审核供应商的设计图纸,要求严格按照公司的装修装饰规定进行装修,并参与施工验收工作。
能源管理和节能措施
监控和管理建筑物的能源使用,制定和执行节能措施,减少能源消耗和对环境的影响。
安全管理
建立和执行安全管理计划,确保建筑物和设施符合相关的安全标准和法规要求,进行安全巡检,确保消防设备、安全出口和紧急疏散通道的畅通。
应急事故处理
组织员工开展技术、业务学习和培训,不断提高员工的业务技术水平和服务质量,同时负责紧急事故的应急协调与处理。
费用控制
负责供应商用水、用电费用的核准,并将当月实际发生量报财务部,严格控制耗材,修旧利废,节约成本,降低费用。
项目管理
负责规划、协调和监督各种物业工程项目,例如建筑改造、设备安装、维修工程等,确保项目按时、按预算完成,并符合质量标准。
业主服务
对业主报修的管理,及时响应并处理业主的维修需求,提供有偿服务及装修工程的监督管理。
通过这些工作,广场物业工程部门确保广场的正常运行和业主的满意度,同时实现成本控制和效率提升。