工程顶帐房是什么意思-中国机械网

顶账房，也称 工程抵押房，是指 开发商用房子来抵押债务的房屋。当开发商无法以货币形式偿还债务时，会将其房屋作价支付给债权人，再由债权人出售。这种房屋虽然抵押给了债权公司，但其产权仍属于开发商。

购买顶账房时，买家应与开发商签订购房合同，而非债权公司，因为与债权公司签订的购房合同是无效的。如果债权人已经办理了过户登记手续并获得了房屋所有权证，买家则应与债权人签订合同，这相当于购买二手房。

顶账房的特点包括：

由于是作为抵押物出售，顶账房的单价或总价通常比市场价格低，具有价格优势。

虽然产权仍属于开发商，但买家在购买时应确保与开发商签订的购房合同有效，并明确产权归属，以避免后续的经济纠纷。

顶账房存在债务纠纷风险，买家在购买前需要仔细考察房源的产权证、顶账协议等，确保卖方有权出售，并确认原顶账人没有其他债务争议。

综上所述，顶账房是一种特殊的房产交易形式，买家在购买时应充分了解相关风险和合同条款，以确保自身权益。

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工程顶帐房是什么意思