建筑工程监理是指 具有相应资质的工程监理企业(监理公司),接受建设单位即项目法人的委托,承担其部分项目管理工作,并代表建设单位对承建单位的建设行为进行控制的专业化管理服务活动。其核心任务包括:
三控三管一协调
三控:对工程质量、建设工期和建设资金进行控制。
三管:对合同管理、安全管理和资料管理。
一协调:协调建设单位、施工单位、设计单位之间的工作关系。
法律依据
建筑工程监理必须依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同进行,代表建设单位对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面实施监督。
监理特性
监理的服务性、科学性、独立性和公正性是其主要特性。
委托与合同
监理工作必须在取得建设单位委托的情况下才可进行,必须与建设单位签订书面委托监理合同。
监理范围
建设工程监理的范围包括各类工程项目,如大型、中型工程项目,市政、公用工程项目,政府投资兴建的办公楼、社会发展事业项目和住宅工程项目等。
监理内容
监理的主要内容包括控制工程建设的投资、建设工期和工程质量,进行工程合同管理,协调有关单位间的工作关系。
综上所述,建筑工程监理是一种专业化、制度化的管理活动,旨在确保工程按照既定的质量、进度和成本要求顺利进行,同时维护建设单位的利益,并协调各参与方之间的关系。