物业工程主管需要具备以下技能和知识：
专业知识
掌握水、电、暖、弱电、土建维修等基础知识。
精通至少一项，如强电或弱电。
了解建筑结构、建筑材料、建筑工艺等基本概念。
技术能力
具备设备维护和修理的基本能力，能够识别设备故障并采取相应的维修措施。
能够管理工程进度、质量和成本，与施工队伍进行有效的协作和沟通。
熟练运用图纸，熟悉各种设施设备的维护、维修工作流程。
领导能力
具备团队管理能力，包括招聘、培训、激励和评估团队成员。
具备决策能力，包括在紧急情况下迅速做出正确的判断和决策。
具备良好的沟通能力，能够与上级领导、业主和其他相关方进行有效的沟通和协商。
组织能力
具备项目管理能力，确保项目的顺利进行和工作的高效完成。
具备计划与执行能力，有一定的组织协调能力。
具备人际沟通能力、分析与判断能力、观察能力及强烈的服务意识。
证书与资质
持有电工证、电梯消防等相关维修类证件。
具备物业前期介入工作经验。
有弱电智能化相关维护维修经验。
其他要求
大专及以上学历，40周岁以下，至少2年以上同行业工作经验，一年以上同岗位工作经验。
具有大型物业企业工作经验。
熟练使用OFFICE等办公软件及CAD看图。
综上所述，物业工程主管需要具备全面的专业知识、技术能力、领导能力和组织能力，并且持有相关的证书和资质。此外，还需要具备良好的沟通能力和客户服务意识，以确保物业设施的高效运行和业主的满意度。
