物业工程的主要工作内容包括：

设备设施的维护与管理

负责园区内公共设施、建筑物、设备系统的日常维护、保养、运行和管理，如电梯、供电系统、给排水系统、消防系统等，确保其正常运行和安全使用。

新接管项目的验收与资料核实

负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作。

用户装修管理

查验用户装修报批手续及审批装修方案，监督装修方案的实施。

维修保养计划与合同管理

编制设备、设施维修保养计划，负责与本部门业务相关的合同评审。

工程改造与设备更新

负责园区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审。

维修项目的验收与技术审核

对维修装修项目、设备的保养进行验收，对设备保养、维修、工程项目进行技术审核。

紧急情况的处理

负责小区内紧急情况的处理工作。

工作计划与日常管理

拟定工程维修班组周、月及年度工作计划，合理安排维修工日常工作，并监督、指导、考核其工作。

用品与备件管理

负责维修所需用品、备件的采购、申请、分配。

能耗管理与统计

管理小区内水、电、气用量，并进行统计、分析、审核。

定期巡检与维护档案

制定并执行设施设备的定期巡检计划，建立维护档案，以提前发现和解决潜在问题。

参与新设施设备的验收和接管

参与新设施设备的验收和接管工作，保障其符合相关标准和要求。

节能方案的实施

负责小区能耗的管理和节能方案的实施，以降低运营成本。

报修与投诉处理

处理业主或住户关于设施设备方面的报修和投诉，提供及时有效的服务。

前期介入与设计审查

在物业建设或装修完工后，参与全面的验收和检查，确保工程质量符合要求，并提供前期介入和设计审查服务。

工程项目管理

规划、协调和监督各种物业工程项目，如建筑改造、设备安装、维修工程等，确保项目按时、按预算完成，并符合质量标准。

这些职责涵盖了物业工程从前期介入到日常运维的各个方面，确保物业设施设备的正常运行和业主的生活便利。