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工程质保期是指什么

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2025-01-05 03:13:24 70次

工程质保期是指 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限。具体包括以下内容：

基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程：

为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：

为5年。

供热与供冷系统：

为2个采暖期、供冷期。

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：

为2年。

其他项目的保修期限：

由建设单位和施工单位在合同中约定。

此外，建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算，而缺陷责任期则为发包人预留工程质量保证金的期限，一般为1年，最长不超过2年。缺陷责任期结束后，发包人应退还质保金。

建议在实际工程中，建设单位和施工单位应明确约定各项工程的保修期限，并在合同中详细列明，以确保工程质量和双方的权益得到保障。

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