工程税金的交纳时间主要依据相关税法和合同条款来确定,以下是具体的交纳时间点:
增值税纳税义务发生时间
收讫销售款项或取得索取销售款项凭据的当天:例如,A公司承建商业大厦取得收入时,纳税义务时间为收到工程进度款或书面合同确定的付款日期孰早。
先开具发票的当天:若企业先开具发票,则纳税义务发生时间为开具发票的当天。
未签订书面合同或书面合同未确定付款日期的当天:为服务、无形资产转让完成的当天或不动产权属变更的当天,即建筑工程项目竣工验收的当天。
工程质保金:应以实际收到质押金、保证金的当天为纳税义务发生时间。
预缴税款
工程进度款的预缴:在发生纳税义务之后的次月申报期,完税凭证显示的税款所属期为上月。
预收款的预缴:在收取预收款的当月,完税凭证显示的税款所属期为当月。
其他税种
契税:一次性付款需在签完购房合同后一个月内交纳完毕;按揭/公积金贷款需在处理完按揭手续后一个月内交纳完毕;分期付款需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。
维修基金:业主应在房子交房前交纳,房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内代交。
个人所得税:一般情况下,建筑公司税款应按月交,税款所属期与收入发生月份一致,若收入较少,可以延期支付,但要记录延期支付的月份。
综上所述,工程税金的交纳时间根据不同类型和具体情况有所不同。建议企业及时咨询当地税务机关或专业税务顾问,以确保合规并优化税务筹划。