工程开发商通常指的是 负责房地产项目的开发、建设、销售和管理的公司。具体来说,工程开发商的工作内容包括买地、出钱、勘察、设计、施工、监理、投资控制、销售和物业管理等各个环节。他们需要购买地皮,勘察地质情况,设计建筑物,并委托建筑公司进行施工。在施工过程中,还需要请监理公司监督建筑公司是否按规范施工。有的开发商还会请专门的投资控制公司进行成本控制。施工完成后,可能会请专门的营销公司负责售房,最后委托物业公司进行管理。
此外,开发商还可以指其他领域的项目开发者,例如软件开发商、游戏开发商等,但通常情况下,提到“工程开发商”时,主要指的是房地产开发商。