工程上的缺陷责任是指 承包人按照合同约定承担缺陷修复义务,且发包人预留质量保证金的期限。这个期限从工程通过竣工验收之日起计算,一般为1年,最长不超过2年,具体由发承包双方在管理合同中约定。
缺陷责任期的主要内容包括:
缺陷定义:
缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。
责任期限:
缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,具体由发承包双方在合同管理中约定。
维修义务:
缺陷责任期内,由承包人原因造成的缺陷,承包人应负责维修,并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用,发包人可按合同约定扣除保留金,并由承包人承担违约责任。
保证金:
发包人预留的质量保证金用于保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修。
缺陷责任期是一种担保形式,旨在确保工程在保修期内出现质量缺陷时,承包商能够负责维修,从而保障工程质量和业主的利益。