工程发包是指建设单位(或业主)将建设工程的设计、施工等任务,通过招标或其他方式,交付给具有从事建筑活动法定从业资格的单位完成,并按约定支付报酬的行为。这个过程通常遵循公开、公正、公平的原则,通过公告或邀请书等方式提出项目内容及其条件和要求,邀请有兴趣参与竞争的单位提出实施计划、方案和价格,然后采用一定的评价方法择优选定承包单位,并以合同形式委托其完成指定工作。

具体来说,工程发包可以包括以下几种方式:

招标发包:

建设单位通过公开招标或邀请招标的方式,择优选定设计、施工等单位的活动。招标发包可以采取公开招标和邀请招标两种方式。

直接发包:

建设单位直接将建设工程的设计、施工等任务交给具有从事建筑活动法定从业资格的单位完成,而不经过招标过程。

在工程发包过程中,建设单位作为发包人,需要与承包单位签订工程合同,明确双方的权利和义务,包括工程范围、质量标准、工期、费用支付等内容。通过这种方式,建设单位能够将工程任务委托给专业的承包单位,确保工程质量和进度,同时通过合同约束双方的行为,降低风险。

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