建设工程总监的主要职责包括:
制定和监督执行工程计划
根据总部及区域下达的体系制度,制定项目工程设施设备管理计划,确保项目设施设备的正常运行。
组织技术交底,安排材料,审核分包文件,编制技术指令,控制建设进度,并及时更新工程文档。
设施设备的运行和维护
管控项目电梯、消防、智能化运行,根据上级公司要求的规范流程,降低设施设备的运行风险。
定期核实项目各地块的消防、电梯、智能化运行情况的,督导各项目设备运行的不合格项整改。
节能降耗和成本控制
推进项目的节能降耗,降低项目运营成本。
组织新交付项目的设施设备承接查验、分户验收及不合格项整改,并提出合理化建议。
沟通和协调
与地产工程部保持良好的沟通,协调与地产工程关联工作的顺利推进。
主持监理工作会议,签发工程监理机构的文件和指令,保持与业主、质监、设计及承包单位等工作上的密切联系。
质量、安全和事故处理
负责工程质量、安全管理、技术指导和参与工程预算,并承担责任。
审核投资项目的设计方案,审定设计单位的所有图纸及设计技术变更通知。
督促、检查承建单位严格按图纸及技术规程施工,确保安全生产和工程质量。
处理质量、安全事故。
资源分配和团队管理
根据工程需要做好资源配置及人员安排。
帮助组建现场工程监理班子,明确相应的职责和分工。
组织监理人员对待验收的工程进行质量检查,参与工程的竣工验收。
其他职责
参与制定工程进度计划,负责工程的现场施工管理工作,做好图纸检查和协调工作。
组织制定公司的房地产开发工程、基建工程管理制度及工程部规章制度,并组织督促执行。
依据工程进度的客观实际情况,必要时调整工程进度计划。
总的来说,建设工程总监在项目中扮演着至关重要的角色,需要全面负责项目的规划、实施、监控和收尾工作,确保项目按照既定的质量、安全和成本要求顺利完成。