工程施工零星工程通常指的是那些工程量相对较小、施工周期短、投资额度不高的工程项目。具体包括但不限于以下几类:
零星砌体:
包括框架外表面的镶贴砖、空斗墙的窗间墙、窗台下、楼板下、梁头下等的实砌部分,以及台阶、台阶挡墙、梯带、锅台、炉灶、蹲台、池槽、池槽腿、砖胎模、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板、地垄墙、≤0.3m的孔洞填塞等。
零星砼构件:
包括现浇混凝土小型池槽、垫块、门框等,以及预制钢筋混凝土小型池槽、压顶、扶手、垫块、隔热板、花格等。
零星抹灰:
包括墙、柱(梁)面≤0.5的少量分散抹灰,附墙烟囱、通风道、垃圾道的孔洞内需抹灰时,按零星抹灰计算。
镶贴零星块料:
包括墙柱面≤0.5m的少量分散镶贴块料面层。
零星装饰项目:
包括楼梯、台阶牵边和侧面镶贴块料面层,≤0.5的少量分散楼地面镶贴块料面层。
其他零星工程:
包括维修、安装、改建、装修等工程类型,具体如小型的砌砖、小型的浇砼、模板等。
临时性工程:
如脚手架搭拆、后期需要再搭上架木等需要临时脚手架作业的内容。
其他小型建设工程:
包括工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的小型建设工程。
住宅室内装饰装修:
住宅竣工验收合格后的住宅室内装饰装修工程。
零星安装和拆卸作业:
包括空调、雨棚、充电装置、光伏发电设备、机械式停车库、入户燃气管道以及其他各类设备、管线等的安装和拆卸作业。
零星高处施工作业:
包括建筑外墙清洗、外墙装饰、外墙零星维修等各类建筑外墙施工作业。
这些零星工程由于工程量小、施工难度低,通常不好利用计算规则和定额进行计价,因此在实际施工过程中需要单独管理和记录。