看工程合同主要应关注以下几个方面:
工程概况:
包括工程名称、地址、规模、内容等基本信息。
承包范围及内容:
明确具体工作内容、工作界面划分、甲供材料范围以及协调工作的界面划分。
合同价款:
包括合同类型、合同价组成、价格组成清单及相关品牌规格、型号、参数等。
水电费结算:
明确支付方式和接口,单价或总价,防止双方拒付。
垃圾清运费:
约定清运距离及实际清运距离的出入。
付款方式:
明确工程付款节点、前期垫资情况,是否要抵房款及所占比例。
发票要求:
明确由谁提供发票及税费的承担方式。
合同工期:
包括开工和竣工日期、施工安装周期、竣工自验合格并通过甲方及政府相关单位验收取得合格证书的日期,以及交付使用的时间。
工程质量:
包括建筑物的主要结构、装饰、设备等方面的质量要求及验收标准。
施工期限:
明确工程开始和结束时间、工程进度计划等。
保修期:
包括建筑物的保修期限和保修内容。
合同变更:
明确合同变更的条件和程序。
违约责任:
明确双方违约时应承担的责任和赔偿方式。
纠纷解决:
明确争议解决的方式,如协商、仲裁或诉讼等。
建议在实际审查工程合同时,仔细对照以上各个方面,确保合同内容全面、明确且符合相关法律法规要求,以保障各方权益,减少后期纠纷。