工程超投资指的是在建筑工程项目的实施过程中,工程造价超出预算或计划的现象。具体来说,它通常涉及以下几个方面:
概算超估算:
在项目初期,根据可行性研究制定的投资估算如果超出了实际的资金需求。
预算超概算:
在项目设计阶段,根据初步设计制定的预算如果超出了原先的概算。
决算超预算:
在项目竣工阶段,实际的决算费用超出了预算。
超投资的原因可能包括:
项目业主在申报投资计划时未全面考虑,导致附属工程和配套设施项目未被纳入总概算。
施工图设计深度不够,导致施工中出现重大设计变更。
材料价格上涨,或者编制概算时工程量预估不足。
前期决策工作不足,导致投资估算不准确。
控制工程超投资是项目管理的重要任务之一,涉及到投资控制的不同阶段,包括决策阶段、设计阶段、施工招标阶段、施工阶段以及竣工验收阶段。