工程投资的成本计算是一个复杂的过程，涉及多个步骤和因素。以下是一些主要的计算方法和步骤：

熟悉招标文件和图纸

仔细审查招标文件和图纸，了解工程的具体要求、材料规格和数量等。

注意是否有使用新材料或新工艺，并尽快获取这些材料的价格或分包价格信息。

搜集材料价格

主要关注大宗材料的价格，如商品砼、钢筋、水泥、砖块等。

如果是总价合同，除了当前价格，还要关注价格走势和长期合作材料商的价格信息。

注意国家相关政策和大环境走向，了解是否有价格垄断的影响，并留出一定的余量。

确定人工价格

根据土建、安装定额中的人工费用，结合市场行情和供应商报价，确定各工种的人工价格。

例如，混凝土工主体阶段普通框架结构的价格约为35元/㎡，钢筋工约为280元/吨，粉刷工约为30元/㎡，木工约为30元/㎡。

注意不同工程的特点、质量要求和工期要求，价格可能会有所不同。

计算工程量

根据招标文件和图纸，详细计算各个部分的工程量。

工程子项很多，但占造价大部分的项目应进行重点测算，如混凝土、钢筋、外架、模板等。

综合单价分析

根据材料价格、人工价格和其他费用，计算每个分项的综合单价。

进行市场行情调研，确保报价的合理性和竞争力。

估算其他费用

除了材料和人工成本，还要考虑设备租赁、运输费用、措施费等其他费用。

根据实际情况，将这些费用分摊到各个成本计算对象中。

采用合适的估算方法

根据项目的规模、复杂程度和可用信息，选择合适的估算方法，如单位建筑工程投资估算法、单位实物工程量投资估算法或概算指标投资估算法。

考虑合同条款

如果工程施工合同的结果能够可靠地估计，企业应根据完工百分比法在资产负债表日确认工程合同收入和工程合同费用。

如果合同结果不能可靠地估计，应根据合同成本在其发生的当期确认为工程合同费用。

成本控制与调整

在项目实施过程中，定期进行成本控制和调整，确保实际支出与预算相符。

采用百分比完工法或完工计算法，根据项目实际完成进度进行成本核算。

通过以上步骤和方法，可以较为准确地计算工程投资的成本，并为项目的预算和成本控制提供可靠依据。