工程验收分组主要按照以下原则进行划分:

单位工程

具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。

建筑规模较大的单位工程,可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。

分部工程

分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。

当分部工程较大或较复杂时,可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。

分项工程

分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。

分项工程可由一个或若干检验批组成,检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。

检验批

检验批是指按同一生产条件或按规定的方式汇总起来的供检验用的、由一定数量样本组成的检验体。

检验批由于其质量基本均匀一致,因此可以作为检验的基础单位。

具体分组示例

单位工程

一栋住宅楼

其中,地下室、标准层、顶层分别作为子单位工程。

分部工程

地基与基础

主体结构

建筑装饰装修

建筑屋面

建筑给排水及采暖

建筑电气

智能建筑

通风与空调

电梯

子分部工程

地基与基础:无支护土方、有支护土方、地基及基础处理、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、劲钢(管)混凝土和钢结构等。

主体结构:混凝土结构模板、钢筋、混凝土、砌体结构、建筑装饰装修等。

分项工程

地基与基础:土方开挖、土方回填、地下防水等。

主体结构:模板安装、钢筋加工与安装、混凝土浇筑、砌体砌筑等。

建筑装饰装修:地面基层铺设、整体面层铺设、板块面层铺设、抹灰等。

检验批

土方开挖:每个施工段为一个检验批。

主体结构混凝土浇筑:每层为一个检验批。

砌体砌筑:每两层为一个检验批。

通过以上分组,可以确保工程验收的全面性和系统性,有利于正确评价建筑工程质量,并进行有效的验收。

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