工程中变更部分怎么结算

工程结算变更部分的计算方法如下:

合同中有适用价格

如果合同中已有适用于变更工程的价格,则按合同已有的价格变更合同价款。

合同中有类似价格

如果合同中只有类似于变更工程的价格,则可以参照类似价格变更合同价款。

合同中没有适用或类似价格

如果合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人或发包人提出适当的变更价格,经对方确认后执行。已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的,由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价,报发包人确认后调整。

设计变更后的工程价款调整

在工程设计变更确定后14天内,设计变更涉及工程价款调整的,由承包人向发包人提出,经发包人审核同意后调整合同价款。变更合同价款按上述方法进行。

市场价格波动引起的材料变更

如果是市场价格波动引起的材料变更,通常会参考权威的价格指数或者市场调研数据来确定新的材料价格。同时,还需要考虑运输成本、采购渠道等因素对价格的影响。通常合同对建材价格变动风险负担有约定的,原则上依照其约定处理;没有约定或约定不明,该当事人要求调整工程价款的,可在市场风险范围和幅度之外酌情予以支持。单纯材料变更一般情况下计算方法应是:材料变更后的综合单价 = (变更后新材料的信息价(或合理市场价) - 投标时原材料的信息价(或合理市场价)) * (1 + 原综合单价费率) + 原投标综合单价。

工程变更的工程量变化

工程量出现了增减,可按投标单价计算分部分项工程费。清单项的变更有两部分,第一是工程量的变化,第二是工作内容发生变化。第一种完全按单项子目价格的限额要求调整。第二种要根据合同对设计变更或签证的具体要求。

在实际操作中,建议承包人和发包人严格按照合同约定进行工程变更的结算,并在变更发生后及时提出变更请求,确保双方对变更内容、价格和影响有充分的沟通和确认。如有必要,可咨询专业造价工程师或法律顾问,以确保结算过程的公正性和合法性。

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