烂尾工程的最后处理方式通常有以下几种：

拍卖

如果开发商资不抵债并宣布破产，其财务可能会被法院拍卖。根据破产法偿债先后的规定，购房者可能比债主更容易等到一些补偿款。

赔偿

业主可以联合去法院起诉开发商，以获得赔偿。在法律上，业主有维护自己合法权益的权利，但具体处理方式可能因地区和具体情况而异。

筹资

如果购买的房子只是有可能烂尾，可以给开发商多一点时间，让其自行筹资复工。工程完结之后，可降低购房者的损失。

寻求政府帮助

市、区政府可能会找融资平台解封重新抵押复工。政府会根据不同的情况采用不同的方法进行干涉处理，例如企业集资或引入合伙人。如果是违法违规的，政府会要求其在制定的时间内进行整改。

寻找新的开发商接手

政府或相关部门可能会寻找有实力的开发商来接手该项目，继续完成建设。

重组资金

通过筹集新的资金来完成项目。

法律诉讼

业主可以通过法律途径维护自己的权益。例如，如果开发商破产，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。

协商解决

业主、开发商和相关方面可能会进行协商，寻求解决方案。

破产清算

如果开发商破产，可能会进行破产清算。在这种情况下，购房者可以依据破产法获得一定的补偿。

暂时搁置

在某些情况下，项目可能会被暂时搁置，等待更好的解决方案。

建议

联合行动：业主应当联合起来，通过法律途径集体维权，以增加获得赔偿的可能性。

保持沟通：与开发商保持沟通，了解其财务状况和复工计划，争取最有利的解决方案。

咨询专业律师：在处理烂尾楼问题时，建议咨询专业律师，获取更具体的法律指导和帮助。

这些方法并非一成不变，具体处理方式还需根据项目的实际情况和当地政府的具体政策来确定。