拆迁工程费用怎么计算

拆迁工程费用的计算涉及多个方面,主要包括以下几个部分:

拆迁补偿费用

通常根据房屋建筑面积、房屋结构等因素确定。

搬迁费用

包括搬迁补助和搬迁过渡费用,具体金额根据相关规定确定。

临时安置费用

涉及临时居住条件划档,按住户人口每月予以补贴。

临时过渡费用

也需要按照相关规定执行。

房屋补偿费

以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

周转补偿费

以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费

由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策确定。

房屋拆迁货币补偿

包含合法拥有房产评估价格和房屋装修装饰商定补偿金额。

房屋拆迁补偿差价

等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

房屋拆迁安置费

包括搬迁补助费、临时安置补助费和非住宅房屋因停产停业损失赔偿费。

直接费、间接费、利润和税金

原其他直接费和临时设施费合并为措施费,原其他直接费项下对建筑材料、构件和建筑安装物进行的检验试验费列入材料费,原现场管理费、企业管理费、财务费和其他费用合并为间接费,原计划利润改为利润。

非住宅房屋的货币补偿价格

包含房屋区位补偿价和地上物补偿价,计算公式为:非住宅房屋拆迁价格 = 区位价格 × k1 × k2 × k3 × 建筑面积 + 地上物补偿价。

这些费用的计算需要参照当地的具体政策和规定,因为不同地区的补偿标准可能有所不同。建议在实际操作中,咨询当地的拆迁管理部门或专业评估机构,以确保计算的准确性和公正性。

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