二级建造师工程价款的计算通常遵循以下步骤和原则:
确定工程量和单价
根据施工图纸和相关规范计算出各个分项工程的工程量。
确定完成单位工程量所需的人工、材料和机械消耗量。
计算直接费用
人工费:根据工序所需人工工日数量和当地人工工资标准计算。
材料费:根据工程量清单统计材料使用量,乘以材料预算价格。
机械使用费:根据施工方案计算所需机械台班数,结合租赁或折旧费用。
其他直接费用:如临时设施费、二次搬运费等。
计算间接费用
包括管理人员工资、办公费、差旅费、固定资产折旧费等,通常按直接费用百分比估算。
确定利润
通常按照直接费用和间接费用之和的一定比例计算。
计算税金
包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等,按税前造价比例计算。
综合单价法
将单位工程的费用分解为人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润和风险费用等,相加得到综合单价。
合同价款方式
固定价格合同:工程全部完工后结算固定价款。
可调价格合同:根据市场行情和工程进度调整价格。
成本加酬金合同:按实际成本加上一定比例的酬金结算。
变更合同价款
若合同中已有适用变更工程的价格,按合同价格变更。
若合同中没有适用价格,由承包人提出变更价格,经发包人确认后执行。
工程预付款和进度款
预付时间通常不迟于开工日期前7天。
工程进度款在确认计量结果后14天内支付。
竣工结算
根据实际完成的工程量进行最终结算。
以上步骤和原则为二级建造师工程价款计算的一般方法。实际计算时,还需考虑市场行情、施工难度、合同条款等因素,并可能需要根据当地建设行政主管部门发布的计价方法或标准进行调整。