未验收的工程结算方式主要依据合同约定和相关法律规定。以下是几种可能的结算方式:
固定单价承包合同
如果合同中约定可以分阶段结算,那么可以按照已经完成的工程量办理结算,但必须经过对设计的功能验收合格。
固定总价承包合同
如果合同中约定可以提前办理结算,那么可以根据合同约定办理结算。
其他情况
如果合同中没有明确约定,或者约定不明确,双方可以通过协商达成一致意见后办理结算。
特殊情况
即使工程未竣工验收,如果符合以下条件,也可以办理结算:
固定单价承包合同中约定了分阶段结算,并且已经完成的工程量经过设计功能验收合格。
固定总价承包合同中约定了提前办理结算的条件,并且这些条件已经满足。
双方协商一致同意办理结算,并形成书面协议。
法律依据
《建设工程价款结算暂行办法》第十一条规定,工程价款结算应按合同约定办理,合同未作约定或约定不明的,发、承包双方应依照国家有关法律、法规和规章制度协商处理。
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定,建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿,不受是否已验收的影响。
建议
明确合同条款:首先,应仔细审查工程合同的条款,了解合同中关于结算方式的具体约定。
沟通协商:如果合同中没有明确约定或存在争议,建议双方进行充分沟通,尽量通过协商达成一致意见。
保留证据:在办理结算过程中,应保留所有相关的工程进度记录、验收报告、变更签证等文件,以备后续可能出现的争议。
法律咨询:在必要时,可以咨询专业律师,获取更具体的法律意见和帮助。
通过以上步骤,可以更加规范、合理地处理未验收工程的结算问题。