工程造价风险的解决方法包括以下几点:
科学管理,加强市场调研和预测
通过密切关注市场动态,及时掌握原材料价格的走势,提前做好采购计划,降低价格波动带来的风险。
提高合同管理意识,建立完善的变更管理机制
对于设计变更,要严格审批流程,评估其对造价的影响,并及时调整预算。
明确风险目标,采取风险转移手段
例如,购买工程保险可以在遭受自然灾害等不可抗力因素时,为项目提供一定的经济补偿。
进行充分的市场调研和可行性论证
在项目启动之前,确定工程项目的可行性和可能面临的风险,避免盲目进入项目,减少后期风险。
制定详细的预算,并进行动态控制和调整
通过编制严格的成本计划和施工进度计划,监控项目的进展和成本,并及时采取调整措施。
制定详细的风险分担机制
明确各方的责任和义务,比如可以采取按工程进度支付款项、以时间为限制的赔偿责任等方式,来分担工程造价风险。
设立专门的项目管理团队
负责管理和监督项目的进展,通过定期的会议、现场检查等方式,及时掌握项目的进展情况,发现潜在问题,并及时采取措施加以解决。
建立完善的供应链管理机制
确保原材料的供应和物资的调配,通过与供应商签订长期合作协议、建立备货储备等方式,来减少供应链断裂和物资短缺带来的风险。
设立风险备用金和风险储备金
用于应对工程造价风险,当项目面临不可控风险时,可以从风险备用金中支付费用,保证项目的顺利进行。
采用先进的技术和管理手段
比如采用BIM技术、模块化建造等方式,来降低工程建设成本和风险。
风险回避
在项目风险潜在威胁发生的可能性很大、不利后果也很严重,又无其他策略可用时,主动放弃项目目标与行动方案,从而规避风险。
技术措施
选择有弹性的、抗风险能力强的技术方案,而不用新的不成熟的施工方案。
组织措施
对风险很大的项目加强计划工作,选派最得力的技术和管理人员,特别是项目经理,将责任落实到各个组织部门,使大家有风险意识。
工程保险和工程担保
通过购买工程保险和工程担保,将一些无法消除的风险转移给第三方。
风险准备金
从财务的角度为风险做准备,在计划中(或合同报价中)增加一笔不可预见费。
风险分担措施
通过增加风险单位以减轻总体风险的压力,达到共同分担风险的目的。
降低损失发生机会对策
通过减少损失发生的机会,或通过降低所发生损失的严重性来处理项目风险。
建立多专业团队
梳理项目全周期风险,设计阶段查图纸缺陷、规范不符风险;施工期盯材料、人工价格波动,地质复杂、恶劣天气等自然风险,施工工艺不当、安全事故衍生成本风险;结算期防审核争议、合同违约风险。
风险应对“有的放矢”
规避高风险,遇复杂难控地质换场地;降低风险,材料签价格调整合同、预储备,施工强化管理、培训;转移风险,工程投保建筑一切险、第三者责任险;自留风险,对小额可控损失设风险储备金,企业内部消化。
监控与反馈“动态护航”
建信息化平台,实时跟踪风险指标,价格波动、工期进度可视化呈现,定期复盘,调整策略。
通过上述措施,可以有效降低工程造价风险,确保项目的顺利进行和完成。