建设工程的验收主要包括以下几个阶段和类型:
规划验收
验收条件:主体和外立面完成,室外道路、管网、园林绿化完成。
验收程序:建设单位提交申请,规划监督检查人员查验,合格后签章。
电梯验收
验收条件:电梯安装、改造、重大维修完毕并经施工单位自检合格。
验收程序:使用单位向检验机构申请检验,合格后办理注册登记手续。
消防验收
验收条件:室内防火分区、防火门、消火栓、喷淋灭火、消防指示灯、消防报警、电气等系统完成联动调试。
竣工验收
验收内容:工程设计、工程施工、工程监理和工程档案等。
验收程序:施工单位自检合格后提交验收报告,建设单位组织监理、施工、设计等单位进行验收。
环保验收
验收条件:环保设施与主体工程同步建成并投入使用。
安全验收
验收条件:劳动安全卫生设施、消防等设施与主体工程同步建成使用。
节能验收
验收条件:节能设施符合设计要求。
防雷验收
验收条件:防雷设施符合设计要求。
绿化验收
验收条件:园林绿化完成。
市政验收
验收条件:市政设施符合设计要求。
室内空气检测
验收条件:室内空气质量符合标准。
分户验收
验收内容:每户住宅的质量和设施配置情况。
档案验收
验收内容:工程档案的完整性和准确性。
竣工验收条件检查
验收内容:生产性项目和辅助性公用设施是否按设计要求完成,满足生产使用需求。
其他专项验收
可能包括:人防验收、防雷验收、室内空气检测等。
验收的目的是确保建设工程满足设计要求、安全规范、环保标准等,以保障工程合规性和质量达标。未经验收或者验收不合格的工程,是不能投入使用的