旧房改造工程要求包括以下几个方面:

主体拆改

包含拆墙、垒墙、铲墙皮等工作,拆改后的废物要及时整理洁净。

注意厨卫墙砖铲除会损坏防水层,因此墙面抹灰后需重新做防水。

拆除的垃圾要及时清理,方便后续施工。

结构改造

为顺应潮流,家庭可能会改动结构以提高房屋使用率。

严禁对承重墙进行改造,厨房、卫生间在包立管时要留检查口以便维修。

隐蔽工程

检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路,确保施工质量,防止后期使用不便。

水路改造

建议全面更换水路管线,选择质量好的PPR管,并进行闭水实验。

电路改造

按照国家标准执行,选择符合标准的电路管线,确保用电安全,建议电路改造后达到三路供电(照明、插座、空调)。

墙、地、顶面改造

勘察空间是否平整,有无裂缝等情况,做好基层工作,用水泥砂浆做基础处理,批刮腻子。

注意水电路改造,防止损坏水电路,形成安全隐患。

门窗改造

不替换原门窗的可重新涂漆,需要更好门窗的可选择喜欢的样式重新安装。

绿色施工

落实绿色施工措施,减少对居民日常生活的影响,合理安排施工时间,减少噪声污染。

施工完毕后做到“活完料净场地清”,拆除、挖掘作业区域设置施工围挡,作业期间加大洒水降尘频次。

安全管理

加强安全管理,守牢施工安全底线,防范违章作业和野蛮施工。

开挖作业前探明地下管线状况,防止挖断管线影响居民正常生活。

施工现场应进行封闭式安全防护,屋面出入口等应设置锁闭措施,防止居民误入。

审批与合规性

申请人需具备相关证件,如农村户口本、房产证和土地证,土地证四邻标注清晰。

向村民委员会提出书面申请,村委会召开村民大会进行评议,镇政府进行调查核实,县级政府进行实地复核报市农村旧房改造工作领导小组办公室备案。

改造过程需符合相关法律法规,如一户一宅原则、宅基地使用权规定等,确保合法审批手续。

这些要求旨在确保旧房改造工程的质量、安全及居民的满意度,同时遵循绿色施工原则,减少对周围环境的影响。

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