购买纺织城的回迁房存在一些问题和不足，以下是一些主要的考虑因素：

房屋质量

回迁房的整体质量通常不如商品房，使用的装修建材可能仅满足基本标准，导致入住后出现漏水、外墙皮脱落等问题。

由于回迁房在设计时为了压低成本，可能存在偷工减料的情况，如楼板薄、隔音效果差、隔热保温层和装饰面材质容易老化等。

户型和面积

回迁房的户型通常较差，采光差、房间利用率低、屋内零碎冗余空间较多，且存在较多三十多层的超高层户型，影响居住舒适度。

回迁房的得房率较低，因为设计时为了节省空间，导致房型千奇百怪，居住体验不佳。

地理位置

回迁房往往位于郊区或位置较偏远的地方，主要是为了压低成本，因此地理位置相对较差。

物业管理

回迁房的物业管理通常较差，存在管理不善、绿化带种菜、乱停车等问题。

部分回迁房小区因原始住户的对抗，导致物业管理难以有效实施，影响居住环境的整洁和公共设施的维护。

购买限制

回迁房原则上不可以买卖，不具备上市交易的资格，且只能全款购买，不能贷款。

回迁房在过户时手续较为麻烦，可能会遇到一些法律和政策上的限制。

建议

仔细评估：在购买回迁房前，务必仔细评估房屋质量、户型、地理位置和物业管理等方面的问题，确保自己能够接受这些不足。

了解政策：详细了解当地关于回迁房购买和交易的相关政策，避免因不了解政策而产生不必要的麻烦。

实地考察：亲自去回迁房小区实地考察，了解房屋的实际情况，包括房屋质量、周边环境等。

咨询专业人士：在购买前咨询专业的律师或房地产顾问，了解购买回迁房可能存在的风险和问题，以便做出更为明智的决策。

综上所述，购买纺织城的回迁房需要谨慎考虑，虽然价格可能较低，但存在的诸多问题也不容忽视。